Estimation théorique
Impasse Donjon,17290 Thairé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Donjon,17290-Thairé indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-d'Aunis (17003), comprenant 4190 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-d'Aunis (17003), comprenant 4190 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-20 | 10 | RUE DES REMPARTS | 5 | 106 | 457 | 269540€ | 2543€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DES REMPARTS | 4 | 83 | 344 | 290000€ | 3494€ |
2020-07-27 | 9 | RUE DES REMPARTS | 4 | 82 | 317 | 170000€ | 2073€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES REMPARTS | 4 | 93 | 330 | 237400€ | 2553€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DU HERON | 5 | 125 | 430 | 325000€ | 2600€ |
2019-06-19 | 4 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 85 | 450 | 69434.6€ | 817€ |
2021-05-06 | 12 | RUE DES AVOCETTES | 6 | 104 | 365 | 98750€ | 950€ |
2019-11-05 | 2 | RUE DU FIEF SEGATINE | 5 | 90 | 543 | 215000€ | 2389€ |
2022-01-21 | 2 | RUE DU FIEF SEGATINE | 5 | 90 | 543 | 324000€ | 3600€ |
2021-12-17 | 3 | RUE GEORGES MUSSET | 5 | 104 | 735 | 255000€ | 2452€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DES AVOCETTES | 3 | 74 | 400 | 228121€ | 3083€ |
2021-08-17 | 5 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 92 | 350 | 272000€ | 2957€ |
2021-10-01 | 21 | RUE DES REMPARTS | 4 | 98 | 414 | 311250€ | 3176€ |
2019-09-18 | 12 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 85 | 406 | 195000€ | 2294€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 110 | 413 | 371000€ | 3373€ |
2023-03-24 | 11 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 85 | 374 | 333500€ | 3924€ |
2019-08-30 | 5 | RUE GEORGES MUSSET | 5 | 154 | 500 | 424700€ | 2758€ |
2022-06-13 | 22 | RUE DU FIEF ST MAIXENT | 4 | 114 | 494 | 334000€ | 2930€ |
2023-02-06 | 25 | RUE DES REMPARTS | 4 | 97 | 417 | 352922€ | 3638€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DU MOULIN DES TEMPLIERS | 4 | 88 | 378 | 261400€ | 2970€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DES AVOCETTES | 3 | 63 | 378 | 215000€ | 3413€ |
2020-06-19 | 15 | RUE DU FIEF ST MAIXENT | 4 | 94 | 429 | 180000€ | 1915€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DU FIEF ST MAIXENT | 4 | 114 | 400 | 254000€ | 2228€ |
2020-12-11 | 10 | RUE HENRY ROY | 4 | 116 | 890 | 335000€ | 2888€ |
2020-01-20 | 1 | RUE DU FIEF ST MAIXENT | 6 | 139 | 497 | 318000€ | 2288€ |
2020-02-17 | 2 | RUE HENRY ROY | 4 | 129 | 951 | 184000€ | 1426€ |
2023-03-28 | 2 | RUE HENRY ROY | 4 | 129 | 951 | 330000€ | 2558€ |
2022-05-12 | 10 | RUE DE L AUNIS | 4 | 108 | 341 | 250000€ | 2315€ |
2020-08-21 | 12 | RUE DE L AUNIS | 4 | 97 | 761 | 230000€ | 2371€ |
2022-10-12 | 21 | RUE DE L AUNIS | 2 | 65 | 112 | 147000€ | 2262€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 122 | 137 | 445000€ | 3648€ |
2020-11-13 | 5579 | RLE ST-LEONARD | 4 | 151 | 130 | 80000€ | 530€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DES BONNES FEMMES | 4 | 112 | 753 | 270000€ | 2411€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DU TEMPLE | 3 | 107 | 464 | 371000€ | 3467€ |
2021-06-25 | 45 | RUE DE L AUNIS | 4 | 68 | 150 | 180000€ | 2647€ |
2021-07-28 | 4 | RUE DE L AUNIS | 3 | 65 | 65 | 163000€ | 2508€ |
2022-02-21 | 2 | PL DE L'HOPITAL | 5 | 79 | 261 | 272000€ | 3443€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DU TEMPLE | 4 | 72 | 55 | 100000€ | 1389€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DU TEMPLE | 5 | 130 | 107 | 272400€ | 2095€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DU TEMPLE | 6 | 125 | 260 | 431745€ | 3454€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DU TEMPLE | 5 | 90 | 262 | 315000€ | 3500€ |
2021-08-06 | 5 | RUE JEAN COYTTAR | 4 | 114 | 261 | 355000€ | 3114€ |
2022-02-28 | 5012 | RUE DES BONNES FEMMES | 3 | 65 | 65 | 216450€ | 3330€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 150 | 358 | 440000€ | 2933€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DU CLOU | 3 | 69 | 99 | 145000€ | 2101€ |
2023-02-21 | 2 | RUE DU CLOU | 3 | 69 | 99 | 284900€ | 4129€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DE DIRAC | 5 | 90 | 321 | 324000€ | 3600€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DE L AUNIS | 6 | 220 | 360 | 250000€ | 1136€ |
2022-09-19 | 5576 | RUE DU FOUR DE DIRAC | 4 | 98 | 200 | 292000€ | 2980€ |
2022-06-17 | 4 | RUE TREVE DE LA ROCHELLE | 3 | 90 | 111 | 270000€ | 3000€ |
2019-11-18 | 6 | RUE TREVE DE LA ROCHELLE | 5 | 100 | 101 | 167500€ | 1675€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DE LA CASSE | 8 | 236 | 560 | 565000€ | 2394€ |
2020-12-30 | 4 | RUE TREVE DE LA ROCHELLE | 4 | 85 | 141 | 245000€ | 2882€ |
2022-07-05 | 3 | RLE DE LA POTERNE | 3 | 92 | 402 | 234375€ | 2548€ |
2023-01-26 | 1 | RLE DE LA POTERNE | 2 | 40 | 77 | 161400€ | 4035€ |
2022-07-28 | 5 | RUE TREVE DE LA ROCHELLE | 5 | 130 | 77 | 239100€ | 1839€ |
2021-07-05 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 122 | 289 | 275000€ | 2254€ |
2020-07-02 | 13 | RUE DU FOUR DE DIRAC | 4 | 126 | 30 | 150000€ | 1190€ |
2023-02-20 | 5 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 110 | 147 | 281000€ | 2555€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DE LA CASSE | 4 | 93 | 479 | 210000€ | 2258€ |
2019-07-03 | 9 | IMP DES FOUGERES | 5 | 149 | 171 | 270000€ | 1812€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 70 | 44 | 130000€ | 1857€ |
2022-07-07 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 105 | 70 | 180000€ | 1714€ |
2020-11-04 | 12 | RUE DES LAURIERS | 3 | 120 | 950 | 260450€ | 2170€ |
2020-07-23 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 69 | 94 | 95000€ | 1377€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 102 | 404 | 345939€ | 3392€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DES CERISIERS FLEURS | 5 | 87 | 825 | 330000€ | 3793€ |
2020-08-24 | 8 | RUE DE DIRAC | 6 | 177 | 219 | 460000€ | 2599€ |
2020-03-09 | 4 | RUE DES LAURIERS | 4 | 84 | 564 | 150000€ | 1786€ |
2021-12-03 | 10 | RUE DE DIRAC | 4 | 116 | 620 | 362725€ | 3127€ |
2020-06-15 | 2 | RUE DES CERISIERS FLEURS | 5 | 91 | 799 | 218750€ | 2404€ |
2021-08-18 | 6 | RUE JASSE PERDRIX | 5 | 106 | 448 | 293000€ | 2764€ |
2020-06-02 | 4 | CHE DU BOIS CHARMANT | 4 | 92 | 539 | 215000€ | 2337€ |
2020-10-22 | 13 | RUE JASSE PERDRIX | 5 | 101 | 500 | 262000€ | 2594€ |
2020-09-09 | 16 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 572 | 226200€ | 2381€ |
2020-05-07 | 14 | IMP DES CHARRONS | 4 | 125 | 590 | 298750€ | 2390€ |
2020-03-24 | 16 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 213 | 199800€ | 2664€ |
2019-10-03 | 14 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 287 | 189000€ | 2520€ |
2022-04-20 | 13 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 136 | 255 | 250000€ | 1838€ |
2023-03-09 | 9 | RUE DES CANARDS | 2 | 65 | 58 | 110000€ | 1692€ |
2020-11-25 | 15 | RUE DES CANARDS | 1 | 42 | 62 | 75000€ | 1786€ |
2021-08-09 | 9 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 37 | 65 | 132500€ | 3581€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DES CANARDS | 3 | 60 | 71 | 100000€ | 1667€ |
2019-06-11 | 4 | RLE DU CHATEAU | 2 | 43 | 42 | 79500€ | 1849€ |
2022-01-24 | 1 | RUE DES CANARDS | 3 | 78 | 120 | 177818€ | 2280€ |
2020-08-13 | 6 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 144 | 95 | 245000€ | 1701€ |
2022-11-15 | 17 | RUE CHODERLOS DE LACLOS | 3 | 78 | 1033 | 320000€ | 4103€ |
2019-09-06 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 83 | 833 | 201400€ | 2427€ |
2023-01-12 | 4 | RUE CHODERLOS DE LACLOS | 4 | 118 | 305 | 356800€ | 3024€ |
2023-02-03 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 236 | 770 | 1000000€ | 4237€ |
2021-01-08 | 7 | RUE JEAN PERRY | 2 | 47 | 261 | 170000€ | 3617€ |
2022-02-24 | 2 | RUE CHODERLOS DE LACLOS | 4 | 80 | 162 | 197000€ | 2463€ |
2021-03-04 | 9 | RUE JEAN PERRY | 5 | 160 | 395 | 397000€ | 2481€ |
2022-11-02 | 3 | RUE CHODERLOS DE LACLOS | 4 | 175 | 340 | 766950€ | 4383€ |
2021-03-15 | 2 | CHE FORT TERRE | 5 | 94 | 555 | 249830€ | 2658€ |
2022-07-29 | 19 | RUE JEAN PERRY | 6 | 180 | 291 | 350000€ | 1944€ |
2019-05-21 | 1 | RUE CHODERLOS DE LACLOS | 3 | 73 | 0 | 157500€ | 2158€ |
2019-12-19 | 12 | RUE JEAN PERRY | 3 | 80 | 93 | 190000€ | 2375€ |
2020-11-24 | 19 | RUE JEAN PERRY | 5 | 135 | 156 | 285200€ | 2113€ |
2019-09-30 | 4 | CHE FORT TERRE | 5 | 103 | 869 | 230000€ | 2233€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DES FLEURS | 3 | 67 | 139 | 115000€ | 1716€ |
2021-03-16 | 10 | CHE FORT TERRE | 6 | 169 | 685 | 301000€ | 1781€ |
2020-08-21 | 23 | RUE JEAN PERRY | 5 | 249 | 979 | 600000€ | 2410€ |
2019-08-02 | 16 | RUE JEAN PERRY | 4 | 87 | 55 | 176834€ | 2033€ |
2022-06-03 | 16 | RUE JEAN PERRY | 4 | 99 | 55 | 281000€ | 2838€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DES FLEURS | 6 | 144 | 0 | 464800€ | 3228€ |
2020-01-21 | 1 | CHE DES MAJOLIERES | 6 | 152 | 420 | 305050€ | 2007€ |
2019-10-07 | 12 | RUE DES FLEURS | 4 | 105 | 440 | 235000€ | 2238€ |
2020-02-14 | 11 | RUE DES FLEURS | 7 | 198 | 1786 | 485000€ | 2449€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DE LA FONTAINE DU CHENE | 5 | 179 | 467 | 387500€ | 2165€ |
2021-03-22 | 4 | LA FONDELAYE | 4 | 108 | 750 | 323000€ | 2991€ |
2020-08-24 | 7 | RUE DES HENRYS | 6 | 137 | 730 | 364994€ | 2664€ |
2022-04-04 | 9 | RUE DE LA FONTAINE DU CHENE | 3 | 74 | 628 | 210000€ | 2838€ |
2020-11-03 | 10 | RUE DE LA FONTAINE DU CHENE | 4 | 119 | 519 | 350000€ | 2941€ |
2023-02-21 | 5346 | GRANDE EGUILLE EST | 7 | 180 | 240 | 420000€ | 2333€ |
2020-08-10 | 5 | RUE DE LA FONTAINE DU CHENE | 5 | 139 | 810 | 365000€ | 2626€ |
2021-01-20 | 5 | RUE DE LA FONTAINE DU CHENE | 4 | 102 | 386 | 231000€ | 2265€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 105 | 837 | 436950€ | 4161€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DE LA FONTAINE DU CHENE | 4 | 185 | 248 | 385000€ | 2081€ |
2021-06-14 | 9 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 78 | 107 | 169000€ | 2167€ |
2023-04-24 | 9 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 78 | 107 | 205000€ | 2628€ |
2021-10-22 | 26 | LE BOURG NORD | 5 | 86 | 393 | 265000€ | 3081€ |
2019-06-17 | 22 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 74 | 403 | 172500€ | 2331€ |
2019-06-24 | 16 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 90 | 918 | 227000€ | 2522€ |
2020-07-10 | 12 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 101 | 764 | 170000€ | 1683€ |
2022-06-24 | 46 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 125 | 1505 | 250000€ | 2000€ |
2019-10-28 | 5200 | MOULIN DE LA PIERRE | 4 | 85 | 480 | 160000€ | 1882€ |
2021-10-25 | 3 | CHEM DES HENRYS | 5 | 121 | 743 | 408400€ | 3375€ |
2021-11-03 | 6 | CHEM DES HENRYS | 4 | 100 | 835 | 316381€ | 3164€ |
2021-07-20 | 7 | CHEM DES HENRYS | 3 | 73 | 557 | 185000€ | 2534€ |
2022-12-16 | 7 | CHEM DES HENRYS | 4 | 108 | 550 | 410310€ | 3799€ |
2020-10-08 | 9 | CHEM DES HENRYS | 4 | 120 | 1000 | 259000€ | 2158€ |
2021-10-29 | 24 | CHEM DES HENRYS | 7 | 165 | 1269 | 270000€ | 1636€ |
2019-08-02 | 26 | CHEM DES HENRYS | 4 | 100 | 143 | 255000€ | 2550€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DE L ORME | 6 | 109 | 565 | 333900€ | 3063€ |
2023-02-24 | 14 | RUE DU TILLEUL | 3 | 118 | 94 | 268500€ | 2275€ |
2020-09-25 | 24 | RUE DU NOYER | 3 | 80 | 795 | 275400€ | 3443€ |
2019-08-13 | 14 | RUE DU TILLEUL | 3 | 55 | 300 | 131000€ | 2382€ |
2021-08-12 | 11 | RUE DE L ACACIA | 6 | 149 | 2079 | 376200€ | 2525€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DE L ACACIA | 5 | 93 | 1000 | 247000€ | 2656€ |
2019-08-14 | 40 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 95 | 707 | 227000€ | 2389€ |
2022-09-06 | 4 | RUE DE L ACACIA | 4 | 121 | 397 | 260000€ | 2149€ |
2019-10-01 | 8 | RUE DU TILLEUL | 4 | 93 | 604 | 231687€ | 2491€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DU TILLEUL | 4 | 93 | 604 | 298200€ | 3206€ |
2021-12-27 | 16 | RUE CHANTEMERLE | 6 | 139 | 976 | 505750€ | 3638€ |
2020-07-15 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 106 | 554 | 270000€ | 2547€ |
2020-08-06 | 5312 | RUE DE BALLON | 4 | 104 | 537 | 160000€ | 1538€ |
2020-03-02 | 8 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 106 | 366 | 291750€ | 2752€ |
2022-02-03 | 12 | RUE DES OISEAUX | 6 | 111 | 0 | 195000€ | 1757€ |
2022-02-17 | 28 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 123 | 635 | 346335€ | 2816€ |